由青岛某豪宅物业大尺度对话想到的_社会频道_东方资讯

发布日期:2020-06-05 04:31   来源:未知   阅读:

昨天青岛朋友圈爆了一个大瓜,让无数人见识到了某豪宅物业的风度。巧的是表哥上个月就写的一篇小文还没及时贴出来,再不发出来就发霉了。

上一周去看房,销售说这个楼盘的物业很好,我说怎么个好法,销售说,让贼闻风丧胆。说的俺心惊胆战,想起疫情期间抖音上爆红的一个舞铁锨的保安大爷,不仅让贼闻风丧胆,也让业主闻风丧胆。

大爷有十八般武艺

表哥刷到这条视频,越看越胆怯,如果俺们小区有这种门神镇守,俺是不敢回家的。毕竟表哥也有曾因保安起冲突,反被保安讹钱的遭遇,也有过差点被保安小哥哥围堵群殴的遭遇。

说到这,如果物业公司往往把自己和保安划等号,俺觉得他们仍然没走出自己是村炮的怪圈。不过青岛的村炮的确很多,俺不敢一一列举,怕被拍砖。

继续往下说

好的物业是什么?不是凶神恶煞的保安。随着科技的发展,安保完全可以用科技手段解决,比如摄像头热成像等技术。越来越多的开发商在售楼处启用高清摄像头偷偷抓拍客户防止中介洗客,却为什么不在交付的后的物业管理中多花点银子呢?要知道,你就是放个屁,热成像技术也是能检测到的。

前几天俺去龙湖某小区踩点(踩盘 ),担心疫情期间不能进小区,便刷了个小聪明,尾随业主进去的。在出门的时候被保安拦住盘问了五分钟,保安大叔强调,小区有八个摄像头,嫩一举一动都在我们的观察之中。

敬佩感油然而生!

请注意你的行为

好的物业,还有很多方面要做。新房交房后,就进入二手房市场,两个相邻的小区,物业的差距会是致命的。好的物业,能够让小区历久弥新。主要体现在哪呢?

园林养护。开发商的的景观示范区,在交房若干年后往往泯然于世。而好的物业,会按照严格标准,对草木、水系进行精心维护,草坪修建,杂草处理,枯木更新;而差的物业,则会应付了事,小区的绿化也如同青年步入中年,再过二十年的小区,就是暮年了。

胶南某交房一年的小区

服务规范。简单判断物业水平的一个标准,就是看年轻人的占比,如果看门大爷2个人只有3颗牙,年龄加起来180岁,你觉得是大爷能给你提供什么规范服务呢?

什么才是优秀的物业?

优秀的物业就是提供优秀的服务。然而物业服务无法量化。服务看不到摸不到,服务是一种感受,被服务者感觉有尊重感。俺不要求你来上赶着服务,但是拜托,响应速度能快一些,能不能解决你倒是回个准话啊?

优秀的物业,应该严格履行物业管理合同,毕竟民法典做出了明确规定,俺们业主可是甲方哦。在做到这些本质工作的同时,还可以提供有人情味的为业主做更多超出服务范围内力所能及的事情,就是非常优秀的物业了。

说到底,业主和物业都应具备契约精神,而一个小区的双方都缺乏契约精神,就是破窗理论了。

居民社区是商业社会的最后一公里,有多少大鳄想吃到这块肥肉,无奈都败北了。隐藏社区中的蓝海,超乎你的想象。比如维修,团购,房屋买卖,快递,教育,保洁……

而物业公司可谓占尽了天时地利。掌握着客户,就意味这掌握资源,掌握商机。

物业管理者如果有“社区运营”的理念,可以成为众多商业模式中的闭环关键,这是多大的一笔收入?

但是村炮眼里,换电灯泡、疏通马桶的生意也是看不上的。

只可惜,好好的韭菜地让猪给拱了。